Tenis Kortu Yapımı

Zemin kararı neyi belirler

Tenis kortu zeminleri arasındaki fark yalnız görünüşte değildir. Seçilen zemin topun sekme yüksekliğini, oyuncunun ayak kaydırma imkânını, yıllık bakım yükünü ve kortun yılda kaç gün oynanabilir kaldığını birlikte belirlemektedir.

Akrilik kort, Türkiye'de en yaygın uygulanan tenis kortu zeminidir. Sert ve kararlı bir yüzey verir, günlük bakım istemez ve çizgileri uzun süre okunur kalır. Buna karşılık suyu geçirmediği için yağmur sonrasında yüzeyin kuruması beklenmektedir ve taşıyıcı katmanın asfalt ya da beton olarak hazırlanması gerekmektedir.

Kulüp ve özel kullanım farkı

Günde birkaç saat oynanan bir bahçe kortu ile gün boyu ders ve turnuva programı taşıyan bir kulüp kortu aynı zemini gerektirmemektedir. Yoğun kullanımda yüzeyin aşınma hızı artmakta ve yenileme aralığı kısalmaktadır.

Toprak kort, oyun niteliği bakımından tercih edilen bir zemindir ancak günlük bakım gerektirmektedir. Süpürme, tesviye ve sulama düzeni kurulmadığı takdirde yüzey kısa sürede bozulmaktadır. Bu nedenle toprak kortu, bakımı üstlenecek bir ekibi olan tesislere önermekteyiz.

Sentetik çim kort suyu geçirmektedir ve yağmur sonrası bekleme süresi kısadır. Yıl boyu açık kullanım hedefleyen tesislerde bu özellik oynanabilir gün sayısını artırmaktadır.

Zemin ve oyuncu sağlığı

Zemin seçimi oyuncu üzerindeki yükü de belirlemektedir. Toprak kort, yüzeyin kaymaya izin vermesi sayesinde eklem üzerindeki ani yükü azaltmaktadır. Sert yüzeyli bir tenis kortunda aynı hareket daha yüksek darbe üretmektedir.

Yaş grubu ve kullanım sıklığı bu yüzden karar ölçütleri arasındadır. Çocuk ve yaşlı kullanımının yoğun olduğu tesislerde yumuşak zemin ya da uygun ayakkabı düzeni önem kazanmaktadır.

Zemin değiştirmek mümkün mü

Mevcut bir tenis kortunun zemini değiştirilebilmektedir ancak maliyet, taşıyıcı katmanın durumuna bağlıdır. Akrilikten sentetik çime geçiş çoğu durumda taşıyıcı katman korunarak yapılabilmektedir.

Toprak korttan sert zemine geçiş ise daha kapsamlıdır: toprak kortun altındaki katmanlar sert zeminin taşıyıcı gereksinimini karşılamamakta ve taban yeniden kurulmaktadır. Bu durumda maliyet yeni bir kort yapımına yaklaşmaktadır.

Neden tutar yazılmıyor

Aşağıdaki kalemlerin her birinin bedeli projeye göre değişmektedir ve elimizde kalem başına yayımlanabilir bir ölçüm bulunmamaktadır. Bir aralık yazmak, sahip olmadığımız bir kesinliği ima etmek olurdu.

Bu kalemler keşif sırasında tek tek konuşulmakta ve teklifte ayrı satırlar hâlinde yer almaktadır. Bir tenis kortu yatırımında sürpriz maliyet çoğunlukla buradan çıkmaktadır; kapsamın baştan yazılı olması bu riski ortadan kaldırmaktadır.

Bu kalemler ne zaman gündeme gelir

Kapsam dışı kalemlerin çoğu keşif sırasında ortaya çıkmaktadır. Arazinin eğimi istinat gerektiriyorsa, elektrik altyapısı uzaksa ya da şantiyeye ağır araç girişi yoksa bunlar teklifte ayrı satırlar olarak yer almaktadır.

Bir tenis kortu yatırımında bütçe aşımının en sık sebebi, bu kalemlerin baştan konuşulmamış olmasıdır. Kapsamı yazılı hâle getirmek, sürprizi ortadan kaldırmaktadır.

Kapalı kortta temel ve aydınlatma kalemlerinin dökümü →

Kapsamı yazılı hâle getirmek

Bir tenis kortu sözleşmesinde kapsam iki listeyle tanımlanmaktadır: neyin dahil olduğu ve neyin dahil olmadığı. İkinci liste çoğu sözleşmede eksiktir ve anlaşmazlıkların büyük bölümü oradan çıkmaktadır.

Teklifimizde bu iki liste ayrı ayrı yer almaktadır. Dahil olmayan bir kalemi sonradan üstlenmemiz gerekirse, bedeli aynı birim fiyatlar üzerinden hesaplanmaktadır.

Fiyatı neden görünür veriyoruz

Tenis kortu maliyetini yayımlayan site sayısı azdır. Faz öncesi taramamızda başlığında fiyat vaat edip metinde tek rakam vermeyen sayfalarla karşılaştık. Bir aralık yayımlamak bizi bağlamaktadır ve bunu bilerek yapıyoruz: yatırım kararı verecek kişinin bir başlangıç noktasına ihtiyacı bulunmaktadır.

Aralığın geniş olması bir kaçamak değildir. Tenis kortu yapımında arazinin durumu tek başına tutarı belirgin biçimde değiştirmektedir; dar bir bant, elde olmayan bir kesinliği ima ederdi.

Bandı ne zaman güncelliyoruz

Yayımlanan tenis kortu maliyet bandını dönemsel olarak gözden geçiriyoruz. Güncelleme yapıldığında sayfadaki tarih değişmektedir; tarihe bakarak rakamın ne kadar taze olduğunu görebilirsiniz.

Güncelleme yalnız enflasyon için yapılmamaktadır. Uygulama yönteminde ya da malzeme seçiminde bir değişiklik olduğunda da bant yeniden hesaplanmakta ve kapsam açıklaması buna göre düzeltilmektedir.

Tenis kortu yapan firmalar nasıl karşılaştırılır

Tenis kortu yapan firmalar arasında seçim yaparken bakılacak ilk şey fiyat değil kapsamdır. İki teklif farklı katman kalınlığı ve farklı malzeme öngörüyorsa aradaki fark bir pazarlık konusu değil, iki ayrı işin bedelidir.

İkinci ölçüt, verilen rakamın hangi tarihte hesaplandığıdır. Üçüncüsü, teslimde hangi ölçümlerin yapılacağının yazılı olup olmadığıdır. Bu üç sorunun cevabı yazılı değilse, karşılaştırma yapılamıyor demektir.

Ölçüler nereden geliyor

Bu sayfadaki bütün tenis kortu ölçüleri ITF Tenis Kuralları ekinden ve onun resmî Türkçe çevirisi olan TTF metninden alınmıştır. Her değerin yanında kaynağı ve sayfa numarası durmaktadır. Bunu yapmamızın sebebi basittir: bir ihale dosyasına ya da ruhsat başvurusuna giren ölçünün kaynağı sorulduğunda gösterilebilir olması gerekmektedir.

Oyun alanı çiftler için 23,77 × 10,97 metredir. Tekler oyununda genişlik 8,23 metreye inmektedir; aradaki farkı iki yandaki 1,37 metrelik koridorlar oluşturmaktadır. Bir tenis kortunun yalnız oyun alanı 260,8 metrekare tutmaktadır.

Sık karşılaşılan iki hata

Birinci hata, oyun alanı ölçülerinin arsa ölçüsü sanılmasıdır. Kortun dışında kalan kenar boşlukları olmadan bir tenis kortu oynanamaz; oyuncunun topa gidecek yeri bulunmamaktadır. Gereken toplam alan aşağıdaki bölümde ayrıca verilmektedir.

İkinci hata birim karışıklığıdır. TTF çevirisinde file direğinin merkezinin yüksekliği üç ayrı cümlede santimetre olarak yazılmaktadır; doğrusu metredir. Kaynağı kötülemeden söylemek gerekirse, teknik bir belgede birim hatası en pahalı hata türüdür ve bu sitede değerler doğru birimle yayımlanmaktadır.

On yaş altı kortları

ITF, on yaş altı oyuncular için küçültülmüş kort ölçüleri tanımlamaktadır. Kırmızı ve turuncu seviyelerde kort boyu ve file yüksekliği azalmakta, top basıncı düşürülmektedir. Amaç çocuğun sahayı kaplayabilmesi ve topu doğru yükseklikte karşılayabilmesidir.

Bu kortlar ayrı bir tenis kortu olarak da yapılabilmekte, standart bir kortun üzerine ikinci renkte çizgi çekilerek de oluşturulabilmektedir. İkinci yol daha ekonomiktir ancak çizgi kalabalığı ileri seviye oyunda dikkat dağıtabilmektedir.

Çizgiler ve ölçüm noktaları

Bir tenis kortunda bütün ölçüler çizgilerin dış kenarından alınmaktadır. Tek istisna orta servis çizgisidir; o çizgi genişliği boyunca ikiye bölünmüş sayılmakta ve servis kutuları ona göre ölçülmektedir. Bu ayrım küçük görünmekle birlikte teslim ölçümünde fark yaratmaktadır.

Çizgi genişlikleri de tanımlıdır. Arka çizgi diğer çizgilerden kalın olabilmektedir. Çizgilerin zeminle aynı düzlemde olması ve topun çizgi üzerinde farklı sekmemesi beklenmektedir; kabaran bir çizgi bandı oyun kusuru sayılmaktadır.

Tenis kortu ölçülerinin ihale dosyasına yazılacağı durumlarda, ölçünün hangi kaynaktan alındığının da yazılması yerinde olmaktadır. Bu sayfadaki her değerin kaynağı ve sayfa numarası yanında durmaktadır.

Ölçü toleransı ve teslim ölçümü

Bir tenis kortunun ölçüleri teslimde ölçülmektedir. Ölçüm yalnız uzunluk ve genişliği değil, köşegenleri de kapsamaktadır: köşegenler eşit değilse kort dik değildir ve bu, çizgi ölçüleri doğru olsa bile bir kusurdur.

Yüzey düzlüğü ayrı ölçülmektedir. Belirli bir uzunluktaki mastar altında kalan boşluk, kabul değerinin üstündeyse o noktada su birikmesi beklenmektedir.

Ölçüler neden pazarlık konusu değildir

Bir tenis kortunun ölçüleri kural gereği sabittir. Arsa daralınca kortu birkaç santimetre küçültmek çözüm değildir: ortaya çıkan alan artık standart bir tenis kortu olmamaktadır ve resmî bir maça ev sahipliği yapamamaktadır.

Arsanın yetmediği durumlarda doğru yol ölçüyü değil kapsamı değiştirmektir. Kenar payını uluslararası seviyeden kulüp seviyesine indirmek, kortun kendisini küçültmeden alan kazandırmaktadır.

Mini tenis kortu ölçüleri

Mini tenis kortu ölçüleri, ITF'in on yaş altı için tanımladığı kırmızı ve turuncu seviyelere karşılık gelmektedir. Kort boyu ve file yüksekliği küçülmekte, top basıncı düşürülmektedir.

Bu ölçüler standart kortun üzerine ikinci renkte çizgi çekilerek de uygulanabilmektedir. Tenis kort ölçüleri kaynak metinlerde bazen kısaltılarak yazılsa da bağlayıcı değerler ITF kural ekindedir ve bu sayfadaki tabloda kaynağıyla verilmektedir.

Akrilik tenis kortu

Akrilik, Türkiye'de en yaygın uygulanan tenis kortu zeminidir. Asfalt ya da beton taşıyıcı zeminin üzerine akrilik reçine esaslı katmanların kat kat serilmesiyle oluşturulmaktadır. Bakım yükü üç zemin arasında en düşük olanıdır ve yağmurdan sonra bekleme kısadır.

Akrilik tenis kortu yapımını ayrıntılı okuyun

Toprak tenis kortu

Toprak kort, kırılmış tuğla tozundan oluşan ince bir üst yüzey ile altındaki drenaj katmanlarından meydana gelmektedir. Yüzey esnektir, topun sekmesini yavaşlatmakta ve oyuncunun kaymasına izin vermektedir. Eklem yükü bakımından en yumuşak tenis kortu zemini olarak bilinmektedir.

Bu zeminin karşılığı bakımdır. Yüzeyin her kullanımdan sonra süpürülmesi, düzenli tesviye edilmesi ve nem dengesinin sulama ile korunması gerekmektedir. Bakım yapılmadığında yüzey kısa sürede dalgalanmakta ve çizgiler görünmez hâle gelmektedir.

Toprak tenis kortu, bakımı üstlenecek bir ekibi olan kulüp ve tesisler için uygundur. Bakım düzeni kurulamayacaksa aynı bütçe akrilik bir kortta daha uzun ömür vermektedir.

Sentetik çim tenis kortu

Sentetik çim kort, suyu geçiren bir taşıyıcı üzerine serilen yapay çim ve aralarına doldurulan silika kumdan oluşmaktadır. Kum dolgusunun miktarı hem oyun hızını hem de yüzeyin ayak altındaki hissini belirlemektedir.

En belirgin üstünlüğü drenajdır. Yağmur sonrasında bekleme süresi kısadır ve bu, yıl boyu açık kullanım hedefleyen tesislerde oynanabilir gün sayısını artırmaktadır. Çim liflerinin zamanla yatması ve kum dolgusunun sıkışması, düzenli tarama ile geciktirilmektedir.

Doğal çim ve neden yapılmadığı

Doğal çim tenis kortu, uluslararası turnuvalarda görülen bir zemin olmakla birlikte Türkiye'de neredeyse hiç uygulanmamaktadır ve biz de uygulamıyoruz. Sebebi maliyetten önce iklim ve bakımdır.

Doğal çim yüzey, sürekli biçim, sulama, havalandırma ve dinlendirme gerektirmektedir. Kort yılın önemli bir bölümünde oyuna kapalı kalmaktadır. Bu zemin için bir fiyat bandı yayımlamıyoruz; ölçülmüş bir kaynağımız yok ve olmayan bir işin rakamını vermek doğru olmazdı.

Zeminler arasında nasıl karar verilir

Zemin kararını dört soru netleştirmektedir. Kort günde kaç saat kullanılacaktır, bakımı kim üstlenecektir, yıl boyu açık kullanım hedefleniyor mudur ve oyuncu profili nedir. Bu dört sorunun cevabı, üç zemin arasından birini çoğu zaman kendiliğinden öne çıkarmaktadır.

Yoğun kullanılan ve bakım ekibi olmayan bir tenis kortu için akrilik uygun olmaktadır. Bakım ekibi olan ve oyun niteliğini önceleyen bir kulüpte toprak kort değerlendirilmektedir. Yağışlı bir bölgede yıl boyu açık kullanım hedefleniyorsa sentetik çim, oynanabilir gün sayısı bakımından öne çıkmaktadır.

Karma çözüm de mümkündür. Birden çok kortu olan tesislerde farklı zeminlerin bir arada kurulması, hem farklı oyuncu gruplarına hem de farklı hava koşullarına karşılık verebilmektedir.

Zemin ve iklim

Türkiye'de bir tenis kortu zeminini seçerken bölgenin iklimi belirleyici olmaktadır. Yağışın yüksek olduğu bölgelerde suyu geçiren zeminler oynanabilir gün sayısını artırmaktadır. Sıcaklık farkının büyük olduğu iç bölgelerde ise taşıyıcı katmanın genleşme davranışı öne çıkmaktadır.

Donma ve çözülme döngüsü, taşıyıcı katmanda mikro çatlaklara yol açabilmektedir. Bu bölgelerde drenajın eksiksiz çalışması, yüzeyin altında su kalmaması ve katman kalınlıklarının buna göre seçilmesi gerekmektedir.

Deniz kıyısındaki tesislerde tuz ve nem, metal donanımın ömrünü kısaltmaktadır. File direği, çit ve aydınlatma direklerinde yüzey koruması bu nedenle ayrı değerlendirilmektedir.

Zemin altındaki katmanlar

Görünen yüzey bir tenis kortunun yalnız en üst katmanıdır. Altında sırasıyla sıkıştırılmış tabii zemin, drenaj tabakası, taşıyıcı katman ve yüzey katmanları bulunmaktadır. Bir tenis kortu yapımının ömrünü belirleyen şey, bu katmanların sırası ve kalınlığıdır.

Drenaj tabakası çoğu kusurun kaynağıdır. Yüzeyin altında kalan su, donma çözülme döngüsünde hacim değiştirerek taşıyıcı katmanı yukarı itmektedir. Bu yüzden suyun nereden girip nereden çıkacağı, kort ölçüleri kadar önemlidir.

Tenis kortu renkleri neye göre seçilir

Tenis kortu renkleri yalnız görünüşle ilgili değildir. Oyun alanı ile çevre payının farklı renkte olması, oyuncunun çizgi dışını anlık olarak ayırt etmesini sağlamaktadır. Kural kitabı çizgi rengi ve kort çevresi için bağlayıcı sınırlar koymaktadır.

Toprak tenis kortu yapımında renk malzemenin kendisinden gelir; kırılmış tuğla tozunun tonu ocağa göre değişmektedir ve sonradan değiştirilemez.

Renk kurallarını ve seçim ölçütlerini okuyun

Tavan yüksekliği ve yaygın bir yanlış

Kapalı tenis kortu planlarken ilk sorulan soru tavan yüksekliğidir. ITF, file hizasında ölçülen asgari yüksekliği 9,0 metre olarak vermektedir. Arka çizgi gerisinde daha yüksek bir değer önerilmektedir, çünkü servis ve lop toplarının yörüngesi orada tepe noktasına yaklaşmaktadır.

Türkçe kaynaklarda sıkça geçen "kapalı kortta tavan en az otuz metre olmalıdır" cümlesi bir birim hatasıdır. Kaynak metinde değer feet cinsinden verilmekte, yuvarlanıp metre sanılmaktadır. Otuz metre on katlı bir bina yüksekliğidir ve hiçbir kapalı tenis kortunda karşılığı yoktur.

Üst yapı seçenekleri

Kapalı tenis kortu üst yapısı üç yaygın biçimde kurulmaktadır. Membran örtülü şişme sistemler en hızlı kurulan ve sökülebilen çözümdür; sürekli basınç için fan çalıştırılması gerekmektedir. Çelik konstrüksiyon sistemler kalıcıdır ve yalıtım ile aydınlatmayı taşımaya elverişlidir. Sandviç panel kaplı yapılar ise yalıtım bakımından en iyi sonucu vermektedir.

Seçim yalnız ilk yatırıma göre yapılmamalıdır. Isıtma, havalandırma ve nem kontrolü işletme giderinin büyük bölümünü oluşturmaktadır ve üst yapı tipi bu gideri doğrudan belirlemektedir.

Kapalı kort ekinin fiyat bandı açık uçludur. Açıklığın genişliği, kar yükü ve yalıtım düzeyi üst sınırı belirlemekte, bu üç değişken de projeye göre değişmektedir.

İşletme giderleri ve iç koşullar

Kapalı tenis kortunda oyun konforunu belirleyen üç değer vardır: iç sıcaklık, bağıl nem ve hava değişim oranı. Nem yükseldiğinde yüzeyde yoğuşma oluşmakta ve zemin kayganlaşmaktadır; bu, kapalı kortlarda en sık karşılaşılan kullanım sorunudur.

Havalandırma bu yüzden ısıtma kadar önemlidir. Yalıtımı iyi ama havalandırması yetersiz bir yapıda ısınma gideri düşmekte, buna karşılık yoğuşma sorunu büyümektedir.

Aydınlatma da kapalı kortta farklı ele alınmaktadır. Doğal ışık kaynağı sınırlı olduğu için armatürler gün boyu çalışmakta ve tavan yüksekliği armatür seçimini belirlemektedir.

Kapalı korta geçmeden önce

Kapalı tenis kortu kararı, işletme modeliyle birlikte alınmaktadır. Yapı yıl boyu kullanım sağlamakta, buna karşılık ısıtma, havalandırma ve aydınlatma sürekli bir gider oluşturmaktadır. Kortun yılda kaç saat kiralanacağı, bu giderin karşılanabilirliğini belirlemektedir.

Mevsimlik çözüm de mümkündür. Sökülebilir membran sistemler kış aylarında kurulmakta, yaz döneminde kaldırılmaktadır. Bu yol, açık kort deneyimini korurken kapalı sezon kazandırmaktadır.

Kapalı kortta zemin seçimi

Kapalı bir tenis kortunda zemin seçimi açık korttan farklı ilerlemektedir. Yağmur ve güneş devre dışı kaldığı için drenaj ve renk solması ölçütleri ağırlığını kaybetmektedir.

Öne çıkan ölçüt iç mekân davranışıdır. Toz üreten bir yüzey kapalı hacimde havalandırma yükünü artırmaktadır; bu nedenle kapalı kortlarda sert yüzeyler ve sentetik çim daha yaygın tercih edilmektedir.

Kapalı tenis kortu ölçüleri ve maliyeti

Kapalı tenis kortu ölçüleri açık kortla aynıdır; değişen tek şey üstteki yapının yüksekliği ve açıklığıdır. Kort ölçüsü küçültülemez, çünkü kapalı olması oyunun kurallarını değiştirmemektedir.

Kapalı tenis kortu maliyeti iki kalemden oluşmaktadır: kortun kendisi ve üst yapı. Üst yapı bandı açık uçludur, çünkü açıklık genişliği, kar yükü ve yalıtım düzeyi üst sınırı belirlemektedir.

Ankara kapalı tenis kortu talebi kış aylarında yoğunlaşmaktadır. Merkezimiz Ankara Çankaya'dadır ve şehir içindeki projelerde keşif aynı hafta planlanabilmektedir.

Ayrıntılı maliyet dökümü →

Keşif ve sözleşme

Tenis kortu yapımı arazinin görülmesiyle başlamaktadır. Keşifte arazinin eğimi, taşıma gücü, drenaj durumu ve şantiye erişimi yerinde değerlendirilmektedir. Bu aşamanın çıktısı, kalem kalem yazılmış bir tekliftir.

Sözleşmede işin kapsamı, kullanılacak malzemelerin nitelikleri, ölçüler ve teslim koşulları yazılı olarak yer almaktadır. Kapsamın sözleşmede net olması, uygulama sırasında çıkan tartışmaların büyük bölümünü baştan ortadan kaldırmaktadır.

Uygulama ve teslim

Hazırlık işleri tamamlandıktan sonra taşıyıcı katman serilmekte ve dinlenmeye bırakılmaktadır. Bu bekleme süresi atlanabilecek bir adım değildir; katman oturmadan yüzey uygulanırsa sonradan çatlak olarak geri dönmektedir.

Yüzey uygulaması hava koşullarına bağlıdır. Akrilik kaplama belirli bir sıcaklık ve nem aralığında serilmektedir. Uygun olmayan bir dönemde çalışmak, yüzeyin ömrünü kısaltmaktadır.

Teslimde ölçüler kontrol edilmekte, çizgiler denetlenmekte ve file yüksekliği ayarlanmaktadır. Kort, ölçüleri doğrulanmış olarak teslim edilmektedir.

Şantiyede hangi kontroller yapılır

Uygulama sırasında üç ölçüm belirleyicidir. Birincisi taşıyıcı katmanın sıkıştırma derecesidir. İkincisi yüzeyin düzlüğüdür; su birikmesini önleyen şey budur. Üçüncüsü kort ölçüleri ve çizgi genişlikleridir.

Bu üç ölçümün kabul değerleri şartnamede yazılı olmalıdır. Yazılı olmadığında teslimde neyin kabul edileceği tartışma konusu hâline gelmektedir.

İşin başında netleşmesi gereken beş başlık

Keşif görüşmesinde şu beş başlığın yazılı hâle gelmesi, sonraki tartışmaların büyük bölümünü ortadan kaldırmaktadır: kort adedi ve ölçüleri, zemin tipi ve katman kalınlıkları, çevre donanımı kapsamı, aydınlatma olup olmayacağı ve teslim ölçüm ölçütleri.

Bu beş başlık teklifte ayrı satırlar hâlinde görünmektedir. Bir tenis kortu teklifinin tek satır hâlinde verilmesi, karşılaştırmayı imkânsız kılmakta ve kapsam farklarını görünmez hâle getirmektedir.

Teslimden sonra

Teslim, işin sonu değildir. Yeni yapılmış bir tenis kortunda ilk aylarda yüzeyin davranışı izlenmektedir. Su birikmesi, çizgi kenarlarında kabarma ya da renk farkı gibi belirtiler varsa, garanti kapsamında ele alınmaktadır.

Bakım programı teslimde yazılı olarak verilmektedir. Program zemine göre ayrışmaktadır ve ilk sezon için yapılacakları takvimle birlikte içermektedir.

Kim neyi üstleniyor

Bir tenis kortu işinde sorumluluk sınırının yazılı olması gerekmektedir. Arsanın hukuki durumu, ruhsat başvurusu ve altyapı bağlantısı çoğunlukla işverendedir; hazırlık, uygulama ve teslim ölçümü yüklenicidedir.

Sınır belirsiz kaldığında iş, iki tarafın da beklediği ama kimsenin yapmadığı bir kalemde durmaktadır. Sözleşmede bu ayrımın açık yazılması, takvimin kaymasını önleyen en basit önlemdir.

Bakım zemine göre değişir

Bir tenis kortunun ömrü, yapımı kadar bakımına bağlıdır. Akrilik kortta bakım yüzeyin temiz tutulması ve su birikmesine yol açan noktaların izlenmesinden ibarettir. Toprak kortta ise bakım günlük bir işlemdir ve süpürme, tesviye ile sulamayı kapsamaktadır.

Sentetik çim kortta düzenli tarama, liflerin yatmasını ve kum dolgusunun sıkışmasını geciktirmektedir. Üç zeminde de yılda bir kez kapsamlı bir kontrol önerilmektedir.

Yenileme ve ömür

Yüzey yenilemesi, taşıyıcı katman sağlamken üst katmanların tazelenmesidir. Yenileme, yeni bir tenis kortu yapımına göre belirgin biçimde düşük bir bütçe gerektirmektedir ve doğru zamanda yapıldığında taşıyıcı katmanın ömrünü uzatmaktadır.

Bu sayfada ömür için yıl sayısı yazmıyoruz. Ömür kullanım yoğunluğuna, iklime ve bakım düzenine göre değişmektedir ve elimizde yayımlanabilir bir ölçüm bulunmamaktadır. Bir sayı vermek, sahip olmadığımız bir kesinliği ima etmek olurdu.

Bakım programı, teslimde kort tipine göre yazılı olarak verilmektedir.

Yıllık bakım planı

Yıllık bakım, mevsim başında ve sonunda yapılan iki kontrolle kurulmaktadır. Sezon öncesinde yüzey yıkanmakta, çizgiler gözden geçirilmekte, file ve direk gerginliği ayarlanmaktadır. Sezon sonunda ise su tahliyesi ve yüzeydeki aşınmanın kaydı önem taşımaktadır.

Aşınmanın düzenli kaydedilmesi, yenileme zamanının tahminden değil gözlemden çıkmasını sağlamaktadır. Bir tenis kortunda geciken yenileme, taşıyıcı katmana zarar verdiği anda maliyeti katlamaktadır.

Sık yapılan bakım hataları

En yaygın hata, yüzey temizliğinde uygun olmayan basınç ve kimyasal kullanılmasıdır. Yüksek basınçlı yıkama akrilik bir tenis kortunun üst katmanını aşındırmakta, sert kimyasallar ise rengi soldurmaktadır.

İkinci hata drenaj noktalarının ihmal edilmesidir. Tıkanmış bir tahliye, yüzeyde su birikmesine ve o noktada hızlanmış aşınmaya yol açmaktadır.

Üçüncüsü file ve direk gerginliğinin ayarlanmamasıdır. Gevşek bir file yalnız oyun kusuru değildir; direk üzerindeki dengesiz yük zamanla direği eğmektedir.

Kullanım kuralları ömrü uzatır

Bir tenis kortunun ömrünü uzatan en ucuz önlem, kullanım kurallarının açık olmasıdır. Uygun tabanlı ayakkabı zorunluluğu, kortun antrenman dışı amaçlarla kullanılmaması ve sert cisimlerin sahaya sokulmaması yüzey ömrünü belirgin biçimde etkilemektedir.

Kort girişine asılan kısa bir kullanım kuralı listesi, çoğu tesiste bakım giderini düşürmektedir. Bu liste teslimde tesise verilmektedir.

Bakım kaydı tutmak

Yapılan bakımların tarihiyle birlikte kaydedilmesi, bir tenis kortunun ömrünü yönetmenin en ucuz yoludur. Kayıt, yenileme kararının tahminden değil gözlemden çıkmasını sağlamaktadır.

Kaydın içermesi gerekenler kısadır: temizlik tarihleri, gözlenen aşınma noktaları, yapılan onarımlar ve file ile direk ayarları. Bu dört başlık, tesis yönetimi değişse bile kortun geçmişini taşımaktadır.

Görüşmeye ne getirmek gerekir

Talebinizi değerlendirebilmemiz için arsanın konumu, yaklaşık ölçüleri ve varsa kadastro bilgisi yeterli bir başlangıçtır. Elinizde vaziyet planı ya da topografik ölçüm bulunuyorsa forma ekleyebilirsiniz.

Kaç adet tenis kortu düşündüğünüzü, kortun açık mı kapalı mı olacağını ve kullanımın özel mi kulüp seviyesinde mi olacağını bilmemiz, ilk değerlendirmeyi belirgin biçimde hızlandırmaktadır.

Görüşme nasıl ilerliyor

İlk görüşmenin ardından arazi yerinde görülmektedir. Keşif sonrasında kalem kalem yazılmış bir tenis kortu teklifi hazırlanmakta ve tarafınıza iletilmektedir.

Teklif üzerinde anlaşıldığında sözleşme düzenlenmekte ve iş programı çıkarılmaktadır. Uygulama boyunca ilerleme paylaşılmakta, teslimde ölçüm sonuçları yazılı olarak verilmektedir.